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@      麻将游戏技巧 政府援柬项目土地也敢抢占这些人简直无法无天了

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麻将游戏技巧 政府援柬项目土地也敢抢占这些人简直无法无天了

近日,实居省一名省政府官员被指控侵占一家中资公司10多公顷的土地。365建站微信二维码365建站365建站客服QQ:800083652

据报道,涉事的政府官员为实居省(Kampong Speu)法律事务办公室主任乔森班(Khieu Samban)。微信图片_20220324134809.jpg乔森班(Khieu Samban)据了解,这家中资公司10多年前已购买了这块土地。2020年,乔森班突然带领一群人在该土地设立栅栏和铁丝网,占领了该块土地。该地区的许多居民表示,该公司购买土地已经有很长时间了,并称有人看到乔森班一行人架起了铁丝栅栏,并种了椰树。微信图片_20220324134849.jpg被侵占土地上已建铁丝网涉事土地所在的乡政府原负责人钦孔(Khin Khon)表示,乡政府可以确认该土地并不属于乔森班。

该乡政府文员普桑南(Prum Samnang)则表示,2012年该中资公司购买土地时,正是乔森班作为省政府工作人员,负责监督该土地出让事宜。

该中资公司代表当地华人李先生表示,不明白乔森班作为省政府法律事务办公室主任,为什么会滥用职权侵占中资公司的土地,李先生要求相关部门对此进行调查。李先生表示,如果乔森班不将土地归还公司,将对其提起诉讼。李先生对记者表示,该中资公司2011年委托其购买694公顷土地,由于土地未及时开发种植且未办理硬卡,有超过200公顷土地被人侵占,侵占者中,有的是将军,有的是官员。2020年开始,公司请李先生帮忙处理土地回收事宜。几经努力,目前已收回约100多公顷被侵占的土地。此前也曾陆续发生过多起中资公司购买土地后被人侵占的事件。想要在柬埔寨购买土地的投资者应注意哪些问题?如果土地被人侵占,又该如何处理?记者就此问题采访了有十多年土地维权经验的李先生。记者:中资公司土地被政府官员侵占的事情之前也多有发生,许多人选择忍气吞声委曲求全,为什么你这次选择站出来维护中资业主的合法权益?答:这家公司不是普通公司,是一家执行中国政府援助柬埔寨农业发展项目的公司,长期以来培训和辅导数以万计的农民从事种植,提高农民的种植技术和产量。公司在柬埔寨十年来,花费了大量的财力物力和心血。在致力于帮助当地人民的同时,土地被许多官员侵占,因此争取公平对待,站出来维护自己的合法权益。记者:之前也曾有些投资者碰到类似问题,想要维权却难拿回自己的土地,主要问题和阻碍是什么?答:本人有着十多年的土地维权经验,主要经验如下:1.如果纯粹通过当地政府调解或打官司解决,维权之路很漫长,可能3至5年都没结果,最终只能采纳所谓的“双赢”办法,一方一半;2.本人通常采用的方法是深入了解情况,然后制定高效率的方案。比如如果是官员占地,先让律师拟好诉状,交给他的顶头上司,往往很快能收回土地;如果行不通,就接受主流媒体的采访报道,这样占地官员基本服软交回土地;再不行的话,就起诉到法院,任由媒体报道,必然会起到效果,一般在1个月左右就能拿回土地。3.说到主要问题和阻碍,一般是某些村、乡、县、省级政府的副级官员形成一个关系网。知道是中国公司的土地,就想方设法侵占,然后争取“双赢”方式解决,甚至坚持全占。往往他们可以推出一个背锅人,做出另一套买卖土地的资料,甚至做出多次买卖该幅土地的流程,这样就很复杂了。因此很多中国公司,甚至是本地人买的地都可能会被吃掉。要解决类似问题,就要研究对策逐一击破,首先在警察局备案,申请抓捕做资料的卖地人,法律责任可能会牵连到村长、乡长,如果有更高层的官员跳出台面维护,就研究对策如何找出其参与占地的证据,这样基本可以解决。记者:中国投资者如果想在柬埔寨购买土地,又想避免遇到类似困境,应该怎么做?答:在柬埔寨买地发展项目,最好是派人申请投资移民,然后买地。想要避免被坑骗和占地,就要做好以下工作:1.联合律师或可靠的专业人士核实土地的硬卡或软卡产权,做好交易合同和核实地主的有效签印,采用安全的银行托管付款方式;2.如果是软卡,必须要求县或省土地局签发有卫星定位的量地图;3.对土地进行良好的管理,包括开垦、做界桩或挖界沟或做围栏,出现占地情况时及时报县长派人制止并扣押相关设备。记者:柬埔寨法律对投资方的权益有何规定,实际执行中可以用法律手段维护自身权益吗?答:法律对投资者的合法权益是赋予保护的,土地被占时,需要与省法院保持良好的沟通关系,随时咨询,通过法律维权。但很多时候,占地者钻法律漏洞,造成长时间无法解决,就需要利用其他可行的办法解决问题。